 Nieruchomości |
|
|
| Menu |
|
|
| Artykuły |
| > |
Wokół projektów domów.
Czy kiedyś Państwo widzieli dziecięce rysunki? Te pierwsze, kiedy dziecko ma niespełna dwa lata i później w czasach przedszkolnych. Co tam widzimy - drzewo, słońce, próby rysowania postaci, na ogół rodziców. Ponadto w centralnym miejscu - dom. |
| |
|
| > |
Wynajmować, kupować, budować?
Dylemat zawarty w tytule serii na ogół nie istnieje. Bezwolnie, prawie odruchowo poddajemy się własnym przyzwyczajeniom i stereotypom płynącym z otoczenia. Z góry przesądzamy, że stać nas (również psychicznie) na to i na nic więcej. |
|
|
|
|
| Reklama |
|
|
|
| |
Już w XVII wieku na terenie tzw. Starej Olszy istniał oddzielny folwark. W drugiej połowie XVIII wieku wybudowany został przez karmelitów bosych dwór. W pierwszej połowie XIX stulecia został on przebudowany w stylu klasycystycznym, z kolumnowym portykiem od południa. Otoczenie dworu zmieniono na park krajobrazowy. Obecnie dwór, zwany od nazwiska swoich właścicieli Dworem Potockich, ma adres Sokołowskiego 19.
Dwór, wraz z parkiem o powierzchni 3,3 ha, jest wpisany pod nazwą "Ogród w Olszy" do ewidencji zabytków Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. W "Programie ochrony środowiska dla Miasta Krakowa" Ogród w Olszy wymieniony jest jako teren zielony, który powinien być skutecznie chroniony (str. 199 poz. 27).
Wokół dworu powstało, ukształtowane w II połowie XX wieku, osiedle domków jednorodzinnych Olsza. Obecnie Olsza znalazła się w granicach II i III dzielnicy Krakowa - podzielona wg linii toru kolejowego. Najstarsza jej północna część, wraz z opisywanym założeniem dworskim, leży w Dzielnicy III Prądnik Czerwony. Charakterystyczne dla Olszy są niewielkie kubaturowo domy jednorodzinne, w specyficznym dla lat 60-tych i 70-tych stylu. Ich skala i zieleń ogrodów dobrze współgrają z nastrojem Ogrodu w Olszy. Szczególnie posesje przy ul. Sokołowskiego graniczą w sposób bezpośredni z terenem chronionym, dobrze się z nim komponując.
Zmorą północnej części Olszy jest nie przystający do dzisiejszych potrzeb układ komunikacyjny. Na jej teren można wjechać wyłącznie przez ul. Mieszka I od zachodu i przez ul. Wieniawskiego od wschodu. Ulice są wąskie i kręte - stanowią trudny do przejechania labirynt.
Jako atrakcyjny teren w centrum Krakowa Olsza staje się łakomym kąskiem dla deweloperów. Wobec braku planu zagospodarowania terenu, jej rozwój następuje chaotycznie. W ostatnich latach od strony ul. Pilotów, na terenach Cefarmu, powstał zespół wielkogabarytowych budynków (6 kondygnacji) o nazwie "Cztery Korony". Następne wysokie budynki powstają przy ul. Wieniawskiego. Ich budowa nie pozostaje bez pływu na walory krajobrazowe Ogrodu w Olszy, natomiast dalsze wkraczanie z wysoką zabudową na bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodu zniszczy go bezpowrotnie.
Niepokój budzi więc planowana inwestycja na terenie posesji zlokalizowanej przy ul. Sokołowskiego 25 - w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu. Zamierzenie dotyczy wybudowania trzech budynków wielorodzinnych o wysokościach odpowiednio 6, 4, 3 kondygnacji, wraz z garażem podziemnym, z wjazdem od wąskiej i krętej ul. Sokołowskiego. W sumie planowane jest wybudowanie 73 mieszkań. Oznacza to, że w planowanym zespole budynków zamieszka więcej osób niż we wszystkich domach jednorodzinnych przy ul. Sokołowskiego.
Nietrudno sobie wyobrazić jaki w przypadku realizacji planowanej inwestycji będzie to miało wpływ na wzrost natężenia ruchu drogowego na wąskich jednokierunkowych ulicach Sokołowskiego i Wieniawskiego. Również ruch pojazdów budowy wprowadzi duże utrudnienia (zamknięcia ulic itp.). Poza tym nawierzchnia ulic ma niską nośność, co w zestawieniu w nisko zawieszoną napowietrzną instalacją energetyczną i telefoniczną, absolutnie uniemożliwia poruszanie się ciężkich pojazdów budowy.
Infrastruktura Olszy planowana była z myślą o budownictwie jednorodzinnym. Szczególnie infrastruktura kanalizacyjna ledwo wytrzymuje obecne obciążenie, częste są awarie, brak jest kanalizacji opadowej.
Oczywiście w przypadku realizacji planowanej inwestycji zniknie w Krakowie kolejny skrawek zieleni, a na kolejne zagrożenia będą narażone już istniejące ogrody, ogródki i inne skupiska zieleni, których i tak nie jest już zbyt wiele.
Planowana inwestycja jest w chwili obecnej na etapie starań o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym projekt pozytywnej decyzji już istnieje. Nie uwzględniono w nim negatywnych opinii stron postępowania oraz opinii Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Miasta Krakowa. Nie zauważono że zamierzenie inwestycyjne narusza czysto jednorodzinny charakter zabudowy Olszy. Nie zauważono jego szczególnie destrukcyjnego wpływu na chroniony zabytkowy Ogród w Olszy.
Uważamy że należy użyć wszelkich dostępnych w granicach prawa środków aby nie dopuścić do realizacji tych planów, ponieważ naruszają one w sposób istotny ważny interes społeczny.
Stowarzyszenie "Olsza - nasz dom"
http://olsza.org.pl/
***
Jeśli chcesz otrzymywać od nas informację o nowych artykułach w naszym serwisie, zarejestruj się .
|
| |
|
•
Dom
Muzyka
Spedycja
Sport
Zwierzęta
